Estimation théorique
Rue Henri Radigois,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Radigois,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-14 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-12 | 58 | RUE HENRI RADIGOIS | 4 | 123 | 40 | 350000€ | 2846€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DE LA TRADITION | 6 | 122 | 383 | 374000€ | 3066€ |
2020-03-24 | 66 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 135 | 823 | 1045000€ | 7741€ |
2019-10-02 | 5 | AV DU PATUREAU | 5 | 90 | 364 | 220100€ | 2446€ |
2019-08-02 | 5 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 141 | 267 | 400000€ | 2837€ |
2021-10-28 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 101 | 348 | 321000€ | 3178€ |
2023-01-23 | 12 | AV DU PATUREAU | 4 | 63 | 480 | 250000€ | 3968€ |
2020-11-16 | 13 | AV DU PATUREAU | 4 | 78 | 335 | 310000€ | 3974€ |
2020-02-11 | 50 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 72 | 529 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-02 | 8 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 101 | 421 | 327000€ | 3238€ |
2019-08-09 | 8 | AV GABRIEL VOISIN | 6 | 170 | 1114 | 440000€ | 2588€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 399 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-17 | 10 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 104 | 971 | 380000€ | 3654€ |
2022-07-29 | 26 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 593 | 333000€ | 3469€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES MAURES | 5 | 84 | 162 | 325000€ | 3869€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MAURES | 5 | 99 | 438 | 270000€ | 2727€ |
2022-05-04 | 9007 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 135 | 409 | 420000€ | 3111€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 100 | 437 | 340750€ | 3408€ |
2022-12-13 | 9006 | CHE DE LA GALETIERE | 5 | 97 | 391 | 299200€ | 3085€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DES MAURES | 3 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2022-11-30 | 38 | RUE CHARLES JOSSE | 5 | 100 | 480 | 350000€ | 3500€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2019-09-27 | 19 | CHE DE LA GALETIERE | 4 | 85 | 204 | 270000€ | 3176€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2023-01-30 | 9 | IMP DU COTEAU BODIN | 7 | 135 | 459 | 435000€ | 3222€ |
2020-04-22 | 44 | RUE CHARLES JOSSE | 4 | 92 | 536 | 347500€ | 3777€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2019-12-31 | 30 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 111 | 644 | 367500€ | 3311€ |
2021-04-23 | 35 | RUE CHARLES JOSSE | 6 | 129 | 557 | 348000€ | 2698€ |
2022-04-29 | 43 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 430 | 320000€ | 3902€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2022-07-08 | 45 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 114 | 442 | 425000€ | 3728€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 99 | 430 | 475000€ | 4798€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2019-07-11 | 37 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 471 | 266500€ | 2805€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA BASSE OREVIERE | 4 | 107 | 342 | 400000€ | 3738€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BOURDALOUE | 5 | 78 | 675 | 358000€ | 4590€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2020-11-26 | 34 | RUE LAMBERT | 4 | 78 | 562 | 390000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 47 | RUE DES MAURES | 5 | 120 | 785 | 335000€ | 2792€ |
2021-11-10 | 9000 | LA PATISSIERE | 2 | 56 | 82 | 305000€ | 5446€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 117 | 686 | 340000€ | 2906€ |
2019-09-16 | 62 | RUE DES MAURES | 4 | 84 | 299 | 274000€ | 3262€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2022-12-21 | 19 | IMP DU MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 105 | 944 | 574000€ | 5467€ |
2019-07-01 | 9010 | RUE EUCLIDE | 8 | 140 | 641 | 355000€ | 2536€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 94 | 650 | 306000€ | 3255€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 276 | 362000€ | 4763€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 64 | 108 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 448 | 375000€ | 2885€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2020-04-27 | 15 | ALL D ASPIN | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2023-01-31 | 15 | RUE EUCLIDE | 4 | 94 | 614 | 434000€ | 4617€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2022-12-23 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 582 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 332 | 240000€ | 1333€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-29 | 14 | ALL D'ASPIN | 4 | 76 | 0 | 299500€ | 3941€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 607 | 375000€ | 3261€ |
2021-03-31 | 14 | RUE FA BOUTILLIER | 5 | 146 | 791 | 420000€ | 2877€ |
2021-05-03 | 68 | RUE DES MAURES | 6 | 125 | 582 | 400000€ | 3200€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2022-11-08 | 9004 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 124 | 669 | 287000€ | 2315€ |
2019-12-05 | 6 | RUE EGAULT | 6 | 121 | 541 | 457000€ | 3777€ |
2022-10-21 | 11 | IMP DU MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 91 | 430 | 370000€ | 4066€ |
2021-11-16 | 20 | RUE LAMBERT | 4 | 90 | 601 | 239000€ | 2656€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2020-04-03 | 14 | RUE LAMBERT | 5 | 120 | 597 | 330000€ | 2750€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU SOMPORT | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 272500€ | 3244€ |
2022-02-08 | 29 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 263000€ | 3131€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU SOMPORT | 3 | 67 | 0 | 206615€ | 3084€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DU SOMPORT | 4 | 83 | 0 | 295750€ | 3563€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU SOMPORT | 3 | 68 | 0 | 239000€ | 3515€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2019-10-16 | 7 | RUE FA BOUTILLIER | 5 | 130 | 640 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2020-09-09 | 28 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 6 | 130 | 606 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-11 | 26 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 4 | 90 | 615 | 327325€ | 3637€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2021-05-31 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 575055€ | 5000€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2023-05-26 | 22 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 3 | 57 | 378 | 190000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-17 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 235000€ | 3092€ |
2020-01-09 | 1 | RUE FA BOUTILLIER | 4 | 79 | 184 | 280000€ | 3544€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU TOURMALET | 4 | 102 | 303 | 416200€ | 4080€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA HTE CHAUSSEE | 5 | 130 | 833 | 371000€ | 2854€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DES PLUCHETS | 4 | 81 | 293 | 320000€ | 3951€ |
2023-06-20 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 6 | 112 | 1080 | 89100€ | 796€ |
2022-05-04 | 69 | RUE DES MAURES | 5 | 111 | 618 | 437500€ | 3941€ |
2020-03-06 | 11 | IMP SAINTE MARGUERITE | 5 | 117 | 399 | 369000€ | 3154€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-30 | 9001 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 253200€ | 3165€ |
2021-11-25 | 9005 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 277500€ | 3469€ |
2023-03-09 | 9006 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 132438€ | 1655€ |
2020-09-29 | 9008 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 9009 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2020-11-06 | 9010 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2022-08-30 | 9014 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES PLUCHETS | 4 | 90 | 226 | 279000€ | 3100€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES PLUCHETS | 5 | 113 | 307 | 374500€ | 3314€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 286 | 334000€ | 3753€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 70 | 682 | 239550€ | 3422€ |
2020-09-29 | 1 | IMP PIERRE LOYER | 5 | 150 | 807 | 394000€ | 2627€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2020-05-26 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 88 | 243 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 75 | 365 | 260000€ | 3467€ |
2021-11-26 | 9000 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 6 | 112 | 754 | 520000€ | 4643€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2022-03-24 | 9016 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 94 | 623 | 420000€ | 4468€ |
2021-02-19 | 16 | IMP MARTIN LUTHER KING | 6 | 130 | 538 | 354406€ | 2726€ |
2020-12-18 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 404600€ | 4304€ |
2020-12-10 | 3 | IMP PIERRE LOYER | 7 | 169 | 695 | 395000€ | 2337€ |
2022-04-01 | 9031 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 205 | 0 | 530000€ | 2585€ |
2022-01-14 | 9031 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 205 | 0 | 580000€ | 2829€ |
2019-11-08 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 161 | 210771€ | 2480€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES RUBIS | 4 | 79 | 257 | 323150€ | 4091€ |
2020-02-17 | 3 | IMP SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 296 | 182500€ | 3042€ |
2020-01-10 | 3 | IMP SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 296 | 280000€ | 4667€ |